Författare: Peter Nilsson

I tidigare inlägg ser ni fullständig presentation och protokoll från informationsmötet den 4 december.

En viktig punkt är att avgiften höjs med 3 % fr.o.m. 2025-01-01. Anledningen är ökade driftskostnader, nödvändigt underhåll och ökade räntekostnader, när flera lån med historiskt låg ränta (under 1 %) behöver läggas om. Med höjningen säkerställs bland annat att föreningen har ett gott sparande:

”Att spara till framtida underhåll är en bostadsrättsförenings viktigaste ekonomiska nyckeltal. Ett fullgott sparande (250–300 kr/kvm/år) innebär att föreningens medlemmar bekostar det egna slitaget genom att avsätta tillräckligt för kommande underhåll av de stora komponenterna som stammar, fönster, fasad, tak och balkonger.” -HSB:s bostadsrättsbarometer 2024.

Efter höjningen ligger nyckeltalet sparande på 251 kr/kvm/år för föreningen. Det är en bit över snittet i Stockholmsregionen, där många andra föreningar har oroande låga siffror och kommer behöva göra stora avgiftsjusteringar för att uppnå fullgott sparande.

Helt oförändrad avgift är i dagsläget helt enkelt inte ett ekonomiskt försvarbart alternativ, då det både kortsiktigt och långsiktigt skulle äventyra föreningens stabilitet.

Här finns den presentation som visades på informationsmötet:

Två gånger per år välkomnar BRF Mälarblick till ett öppet möte för
föreningens medlemmar. Här redogör styrelse och förvaltare för
information gällande föreningens ekonomi, pågående projekt med
mera. Självklart lämnas öppet för frågor från medlemmar.

För er som inte kan närvara kommer anteckningar från mötet att
tillgängliggöras i efterhand. Varmt välkommen att träffa styrelsen
och dina grannar på berget!

Var: Stora Stenen, MV 211
När: Onsdag 4 december, 19:00

Fritidskommitéen ordnar som vanligt höstens städdag

Nu på söndag den 27 oktober är det dags för höstens gemensamma städdag där vi bl.a. städar våra gemensamma ytor utomhus. Sopsäckar och redskap finns att hämta vid Myrstuguservice 10:00-10:30.

Boende i lägenhet – passa på att storstäda trapphus, torka räcken/lister, putsa fönster osv. Boende i radhus – passa även på att snygga upp på altaner/uteplatser.

Obs! Tänk på att ställa fulla säckar så att de är lätta att hämta upp. Städningen är inte obligatorisk men det ligger såklart i allas intresse att hålla vårt område snyggt och trivsamt.

Kaffe och korv (kött, kyckling, vegetarisk) serveras i bystuga Stora Stenen 13:00-14:00.

Äntligen är miljöhuset öppet och tillgängligt för alla boende på Myrstuguvägen. Du kommer in i miljöhuset med hjälp av din Aptusbricka. Där kan vi nu lämna:

Pappersförpackningar, plast, metall, tidningar, glas, ljuskällor, batterier, mindre elavfall och mindre grovsopor.

Kom ihåg:
– Skölj ur och platta till alla förpackningar. Det innebär färre hämtningar och mindre oönskad lukt.
– För miljöfarligt avfall, större grovsopor, större elavfall trädgårdsavfall renoveringsmaterial och liknande hänvisas även fortsatt till SRV:s återvinningsstation i Fittja. Containern försvinner inom kort och överträdelser kommer att beivras!
– Vid köp av nya vitvaror, ordna med bortforsling av din gamla produkt. Överträdelser kommer att beivras!
– Hela och rena kläder, hushållsartiklar, böcker, cyklar och allt annat som någon annan kan ha nytta av kan lämnas antingen till Erikshjälpen i Vårby Haga eller Myrorna i Fittja. Det går också att skänka eller sälja ex i Myrstugubergets grupp på Facebook. Släng inte funderande saker i onödan!
– Även trasiga kläder går att återvinna hos flera av de stora klädkedjorna, som återbrukar och återvinner materialet.
– Mindre elavfall, ljuskällor och batterier går också att lämna vid de större elvaruhandlarna.

Finns det förslag på förbättringar gällande vårt nya miljöhus så går det jättebra att kontakta styrelsen.

Eventuell felanmälan av miljöhuset sker till HSB Södertörn.

På grund av förseningar i vissa leveranser så har vissa projekt behövt förlängas med ett par veckor:

Skolgården utanför Mv 359 beräknas nu klar vecka 41.

Miljöhuset ska vara klart absolut senast 30 september, men förhoppningsvis tidigare.

Dessutom drar arbetet igång med att återställa fotbollsplanen. Som ni sett har det redan röjts sly mellan fotbolls- och tennisplanen. Med start vecka 39 kommer fotbollsplanen att stängslas och alltså inte vara tillgänglig för spel. Vi återkommer med info om när arbetet beräknas klart.

Planteringen och bänkarna vid Soluret hoppas vi kommer på plats inom de närmaste veckorna. Dessa togs bort i våras eftersom vatten läckte in i utrymmet under. Nu har ny bottenplatta gjutits och är redo för besiktning innan slutlig återställning sker.

Vi påminner åter om att tvättstugan i 359 stänger från 7 oktober, och beräknas öppna igen 25 oktober.

Det pågår fortfarande byggnation i det som är pingisrum under Stora Stenen. Så snart detta är klart ska möjligheten till enklare gym-/konditionsutrustning som komplement till pingisbord utredas, enligt stämmobeslut.

Vi hoppas också inom väldigt kort kunna presentera en uppdatering i projektet med laddplatser i garagen!

Så var höstterminen i gång och Bergträffen har öppnat för säsongen. Denna vecka är det dags för oktoberfesttema. Det blir långbord och det erbjuds traditionsenlig öl, tilltugg och musik från München.

Fredag 20 september. 20-23, minderåriga välkomna i målsmans sällskap. Det finns som alltid sällskapsspel, dart och annat att sysselsätta sig med.

Tvättstugan i MV 359 kommer vara otillgänglig från 7 oktober till preliminärt 25 oktober. Detta beror på att utrymmet som som tvättstugan är belägen i är ett av föreningens skyddsrum, men som alltså används som tvättstuga i fredstid. En besiktning av föreningens skyddsrum genomfördes 2023 och utifrån denna så pågår just nu en del åtgärder.

Just nu kan det se ut som att det går att boka tider i tvättstugan under den perioden om ni försöker boka online, men den kommer spärras i bokningssystemet om ett par veckor.

Med start nästa vecka (34) kommer ett större arbete inledas vid lekplatsen/skolgården utanför MV 359. Lekplatsen/skolgården gick inte igenom besiktning och behöver därför åtgärdas. Arbetet beräknas ta 2-3 veckor och alltså vara klart ca vecka 36. Detta kommer påverka framkomligheten vid skolgården, främst dagtid.

Utöver detta kommer ett antal mindre projekt dra igång närmsta tiden. Det gäller framförallt återställning utanför Soluret och ett antal mindre asfaltsarbeten.