Arbetet med att måla de sista fönstren påbörjas nu under våren och kommer att pågå under sommaren och fram till tidig höst. Årets målning är sista etappen när det gäller fönster. Därefter kommer allas fönster att vara målade och renoverade på utsidan.
Avisering kommer att göras av målarna i er brevlåda när det är dags för målning hos er.
Uppdatering 2016-09-01: Bastun är nu öppen och kan bokas.
Uppdatering 2016-04-15: Golv är på plats, panel i och dörr till bastun är uppe och det är målat ett första lager färg på de ytor som skall målas.
Uppdatering 2016-03-02: Torkning av fukt i bjälklaget har gjorts under december, januari och februari och nu börjar det äntligen märkas att det händer något som syns också.
Uppdatering 2015-11-10: Inom utgången av november månad kommer reparationen av bastun att påbörjas. Vi återkommer så fort den går att använda igen =)
Uppdatering 2015-03-16: Vi avvaktar anbud och offerter från entreprenörer. Därefter kommer att val av entreprenör att göras och arbetet kommer att kunna sätta igång.
Uppdatering 2015-01-06: Renoveringen av bastun finns inlagd i föreningens budget för 2015 och kommer att renoveras under året.
Uppdatering 2014-04-24: Arbetet har visat sig vara långt mer krävande än att bara byta själva bastuaggregatet, någon exakt färdigställandetid finns inte i dagsläget.
Uppdatering 2014-02-14: Tyvärr går inte riktigt allt som planerat och arbetet kommer tyvärr bli ytterligare fördröjt. Räkna med någon månad extra på tiden.
För någon vecka sedan gick dessvärre bastuaggregatet i vår familjebastu sönder. Nytt aggregat är beställt och kommer om allt går som planerat att vara installerat och klart inom 2 månader.
Ni som är riktigt sugna på ett bastubad får försöka hålla er ett tag till. Vi uppdaterar här på webbsidan så fort arbetet är klart.
[learn_more caption=”Kontaktuppgifter under arbetstid”]
Arbetsledare SVEABdrift: Milorad Misic, telefon 0766-44 75 03
Platschef SVEABdrift: Elsan Pacariz, telefon 0707-15 83 32
Projektledare HSB: Taisto Hagert, telefon 0708-68 68 29
[/learn_more]
Renoveringsarbetet kommer att vara färdigställt till 6:e november då också slutbesiktning sker. Efter 6:e november återstår att åtgärda eventuella anmärkningar från besiktningen.
Arbetet med att riva befintliga uteplatser kommer att påbörjas den 13:e april 2014. Blommor och växter som ni vill behålla behöver flyttas bort innan detta datum. Ett område där dessa kan placeras har markerats i den avisering som alla berörda boende fått utdelad i sina postlådor.
Öppet hus / informationsmöte för boende i radhusen ovanpå garage N kommer att hållas den 21:a april klockan 18 i lokalen vid Stora Stenen. MV 211. Där kommer representanter från entreprenören, arkitekten och föreningen att finnas på plats.
Kontaktuppgifter till ansvariga hittar ni längst upp i detta inlägg. Ansvariga kan normalt sett nås under kontorstider.
Inför vintern kommer vi byta styrelektronik i två undercentraler. Den som ligger i nr 331 och den vid Garage Syd. Detta görs för att säkerställa jämn värme och minimera tekniska problem under det kalla halvåret. Under arbetet kan det under perioder i vissa fall upplevas som kallt i lägenheter och hus som ligger i närheten av de berörda undercentralerna.
Arbetet vid 331 beräknas påbörjas inom 2 veckor. Vid garage Syd kort därefter.
Samma åtgärder har tidigare gjorts i två av våra andra undercentraler, bla den som förser bostäderna högst upp på berget med värme.
[box type=”bio”]
Tips till er som fått fiber levererat >>
Vid eventuella frågor är ni alltid välkomna att kontakta styrelsen på styrelsen@brfmalarblick.se eller använda kommentarsfältet här nedan.[/box]
Vi har samlat information och frågor som vi fått här nedan. Prisuppgifterna i informationsrutorna nedan kan komma att ändras och skall ses som ungefärliga.
[learn_more caption=”Aktivering av fibertjänster”] Alla boende har fått en kod hemskickad. Denna måste användas för aktivering på www.telia.se/fibererbjudande.
Det går också bra att besöka någon av Telias butiker. För vår del finns de närmst i Skärholmen Centrum eller i Kungens Kurva Shoppingcenter.
Man kan också ringa Telia på 90200 få hjälp den vägen.
Ni som har lägenhet anger ert fyrsiffriga lägenhetsnummer från lantmäteriet/skatterverket. Ex 0802, eller 1104. Var noga med att titta på utsidan av er dörr så att det verkligen blir rätt.
Ni som bor i radhus skriver istället ”Radhus” i rutan för skatteverkets lägenhetsnummer.
Som önskat startdatum kan ni ange 150918, dock aktiveras tjänsten inte det datum utan som tidigare kommunicerats fram till mitten av oktober.
Har ni ett hemtelefonnummer som ni vill flytta till Telia måste samma person som står på abonnemanget för det befintliga numret även stå på tjänsterna hos Telia för att flytten skall gå att genomföra.[/learn_more]
[learn_more caption=”Vilka tjänster kommer att ingå?”] Bredband 100/100 Mbit, Digital-TV Lagom och Telefoni (samt som tidigare Analog-TV).[/learn_more]
[learn_more caption=”När beräknas installationen vara klar?”] Fibernätet för bredband, tv och telefoni beräknas vara klart mot slutet av september. Bytet från ComHem till Telia på de analoga tv-sändingarna något senare. Mer exakta datum kommer att meddelas senare.[/learn_more]
[learn_more caption=”Vem kontaktar jag med frågor?”] Under installationen av fiber i området kontaktar ni styrelsen. Enklast genom att skicka e-mail till styrelsen@brfmalarblick.se[/learn_more]
[learn_more caption=”Påverkas avgiften?”] Ja, avgiften påverkas med 150kr. Då ingår bredband, digital-tv, telefoni samt analog tv. Som exempel kostar enbart bredbandet 379:- per månad om abonnemanget köps som enskild kund. [/learn_more]
[learn_more caption=”Mer om bredbandet”] I avgiften kommer bredband 100/100 Mbit att ingå. Dvs hastigheten nedströms och uppströms är upp till 100 Mbit. Även router ingår. Det kommer när tjänsterna kopplas in hos oss att vara en nyare router med stöd för den senaste trådlösa standarden AC (Dvs en bättre router än den som idag visas på Telias webbsida).
Möjlighet att uppgradera till 250/100 finns för 249kr (ordinarie pris 499kr).
E-post, webbsida, brandvägg och antivirus är även det inkluderat om så önskas.
Möjlighet att köpa till mobilt bredband (4G) finns också, från 99kr/månad för 10GB surf.
[/learn_more]
[learn_more caption=”Mer om digital-tv”] I avgiften kommer digital-tv lagom att ingå. Kanalpaketet innehåller 27 kanaler och 10 playkanaler. 1 digitalbox ingår. Vill man titta på digital-tv på flera tv-apparater kan man köpa till fler boxar. 1 extra box kostar 399kr, box 3 och 4 kostar 949kr. En inspelningsbar box kostar 1199kr. Kanalpaket lagom fungerar utan extra kostnad på de boxar man köper.
Fler kanaler går självklart att välja till om så önskas och pris är beroende på paket. För aktuellt kanalutbud hänvisar vi till Telias webbsida.[/learn_more]
[learn_more caption=”Mer om telefoni”] Med bredbandstelefonin som ingår får man ett abonnemang med ett hemtelefonnummer och debiteras sedan för ringda samtal. Det är självklart också möjligt att behålla ett befintligt nummer och flytta över det till Telia. Viktigt att då inte säga upp sitt telefonabonnemang utan istället låta Telia flytta över numret. Det befintliga abonnemanget sägs sedan upp automatiskt efter flytten.
Även här finns flera prisvärda tilläggstjänster för att få billigare samtal till exempelvis vissa personer eller till utlandet.[/learn_more]
[learn_more caption=”Fungerar bredbandstelefoni med larm?”] Har ni ett larm som är uppkopplat via ett vanligt telefonabonnemang bör ni tänka på att bredbandstelefoni kräver ström för att fungera. Alternativet är att ha kvar ett traditionellt abonnemang via telefonjacket för att larmet skall fungera eller uppgradera till ett nyare larm som är uppkopplat via GSM och/eller bredband. Det finns tillgängligt från alla stora aktörer och det brukar gå att få förmånliga priser på uppgradering av befintligt larm.[/learn_more]
[learn_more caption=”Jag är kund hos Telia idag, vad händer med mitt abonnemang?”] Då ni aktiverar de ingående tjänsterna hos Telia när allt är inkopplat och vårt fibernät igång är det viktigt att ni uppger samma person som står på det befintliga abonnemanget för att en flytt av ex nuvarande hemtelefonnummer skall gå att genomföra. Som befintlig Teliakund behöver ni alltså inte göra något åt era nuvarande abonnemang.[/learn_more]
[learn_more caption=”Jag är kund hos någon annan operatör, vad händer med mitt abonnemang?”] Om ni är kunder hos ComHem, Tele2 eller något annat bolag kommer ni att behöva säga upp dessa abonnemang själva. Kontrollera vilken uppsägningstid ni har. Tänk på att ni inte kan säga upp telefoniabonnemang om ni vill behålla/flytta ett hemtelefonnummer. Dessa måste då porteras till Telia, varpå abonnemanget sägs upp automatiskt. Vill ni portera ett nummer är det viktigt att ni uppger samma person då ni aktiverar tjänsterna hos Telia som står på det befintliga telefoniabonnemanget. Annars kommer inte numret att kunna portars över till Telia.[/learn_more]
[learn_more caption=”Fortsätter vår analoga TV att fungera?”] Ja, tittar ni på analog TV idag utan digital-box kommer detta att fungera även efter installationen av fiber då Telia även kommer att sända analoga kanaler i de befintliga antennuttagen. I dagsläget är det 16 analoga kanaler, däribland lokalkanalen. Eventuellt kan en ny kanalsökning behöva göras efter att vi bytt från ComHem till Telia.[/learn_more]
[learn_more caption=”Varför försvinner ComHem?”] Föreningen betalar idag en avgift till ComHem varje månad enbart för de analoga kanalerna. Telias avgift för den analoga TV:n är lägre än ComHems. Om vi skulle få motsvarande paket för alla boende från ComHem som från Telia blir det till en högre kostnad trots att vi då inte får ett nytt modernt fibernät installerat i området. [/learn_more]
[learn_more caption=”Vad installeras i vår lägenhet/vårt radhus?”] Varje bostadsrätt kommer att få ett uttag installerat. Som standard ingår också att ett uttag dras vidare till vardagsrum för att digital-tv enkelt skall kunna kopplas in. Det sistnämnda är frivilligt.[/learn_more]
[learn_more caption=”Kan vi få installationshjälp?”] Ja, vid installation görs en funktionskontroll. Vill man sedan ha hjälp att koppla in utrustningen kan man antingen få det via Telias kundtjänst eller genom att boka en tid med en tekniker från Telia som kommer ut och hjälper till. Denna service är inledningsvis kostnadsfri för att övergången skall bli så smidig som möjligt för alla. [/learn_more]
[learn_more caption=”Var får vi support?”] För att komma i kontakt med Telia går det bra att ringa, använda deras webbsida eller besöka någon av Telias butiker. Närmsta butik är Kungens Kurva shoppingcenter eller Skärholmen centrum. Däremot kan inte Telias kundtjänst eller butiker se att vi har fiber med gruppanslutning ännu så avvakta med frågor till dem innan allting är igång här i området.[/learn_more]
[learn_more caption=”Vem äger utrustningen?”] Den inkluderade routern och den inkluderade digitalboxen tillhör bostadsrätten och är föreningens egendom. Dessa får därmed inte tas med från bostadsrätten vid en flytt. [/learn_more]
[learn_more caption=”Kontaktuppgifter till ansvariga” state=”open”]
Vid frågor om låsbytet kan kontakt tas med:
Platschef från Söderlås, Tomas Nilsson på telefon: 0702-79 83 05
eller
Projektledare från HSB, Taisto Hagert på telefon 0708-68 68 29
[/learn_more]
Som många säkert känner till har det förekommit att frånflyttade fått med sig nycklar till våra gemensamma utrymmen med följd att exempelvis vår grovsopscontainer använts av många som inte har behörighet att göra det. Samt att dessa personer också har nycklar till olika gemensamma utrymmen vilket självfallet inte är meningen. Under årens lopp är det också troligt att många nycklar tappats bort.
Vi kommer därför att byta ut lås och nycklar till gemensamma utrymmen så som förrådsbyggnader, vägbommar och sopcontainer. (Aptussystemet och dörrar som använder brickan påverkas inte av bytet) De nya låsen kommer att vara av ”intelligent” typ och kan programmeras. Framöver kommer vi alltså att kunna spärra nycklar som kommer bort eller om någon som flyttar tar med sig en nyckel.
Varje bostadsrätt kommer att få en nyckel som används till dessa gemensamma utrymmen.
Utlämning av nycklar kommer att ske hos Myrstuguservice som kommer att ha två tillfällen med extraöppet för detta ändamål.
19/3 klockan 16-20 samt 24/3 klockan 16-20. Efter den 24/3 går det bra att hämta nyckeln under Myrstuguservice ordinarie öppettider.
Entreprenören som kommer att utföra arbetet är Söderlås (vid Ringen AB).
[learn_more caption=”Kontaktuppgifter under arbetstid”]
Arbetsledare SVEABdrift: Milorad Misic, telefon 0766-44 75 03
Platschef SVEABdrift: Elsan Pacariz, telefon 0707-15 83 32
Projektledare HSB: Taisto Hagert, telefon 0708-68 68 29
[/learn_more]
Entreprenaden för renoveringen av tätskikten ovanpå garage NO är besiktigad och godkänd. Några mindre anmärkningar finns som skall korrigeras under våren, dessa kommer att följas upp och kontrolleras löpande.
Tack till alla som bor i det berörda området för ert tålamod. Det har varit en lång byggperiod och ett tidskrävande arbete.
Tidigare info från den 20:e augusti 2014.
Efter semsteruppehållet kommer arbetat att fortsätta igen från och med fredag den 22:a augusti. Då kommer man att påbörja blästring av vertikala betongytor.
Viktigt att trädgårdsmöbler och annat som tagits fram under semestern plockas undan igen innan dess så att det inte står ivägen för arbetet. Det kan också vara en bra idé att hålla fönster och dörrar stängda under arbetet eftersom det kan komma att damma en hel del.
Tidigare info från den 21:a maj 2014.
Rivningsarbetet av uteplatser och tak samt blomlådor är i stort sett slutfört. Under vecka 21-22 (19 maj och framåt) kommer den befintliga asfalten att börja rivas upp. Detta innebär att det kommer att vara mycket maskiner och folk på byggområdet.
Markiser som ev sitter kvar på väggarna behöver tas ner omgående.
För att ge utrymme till arbetet kommer förskolans parkeringsplatser tillfälligt att flyttas ut längs med Myrstuguvägen, var vänliga och respektera de parkeringsregler som gäller.
Tidigare info från den 24:e april 2014.
Måndagen den 5:e maj kommer SVEABdrift att börja riva altaner och skärmtak vid garage NO.
Viktigt att alla privata tillhörigheter är borta från uteplatserna senast den 4:e maj. Detta inkluderar även blommor, krukor som står framför och omkring altanerna. Vill man ha kvar dessa måste de flyttas. Ett utrymme för tillfällig förvaring av krukor/växter kommer att ordnas vid vägbommen strax ovanför garage NO.
Tidigare info från den 20:e april 2014.
Bolaget som skall utföra arbetet har börjat göra i ordning arbetsplatser på området för uppställning av maskiner och byggbodar.
Frågor under byggets gång kan med fördel ställas till projektansvarig på HSB, Taisto Hagert. Taisto nås på 0708-68 68 29 eller taisto.hagert@hsb.se.
Tidigare info från 8 april 2014.
Alla boende ovanpå garage NO har fått en inbjudan till öppet hus den 14 april klockan 19 vid Stora Stenen. Här kommer information om tätskiktsrenoveringen och restaureringen av uteplatser och entréer att ges. Bifogat med inbjudan har alla fått en blankett angående val av uteplats/entré. Denna blankett lämnas ifylld till Myrstuguservice (Brevlådan vid 355) senast den 16 april.
Tidigare info från 26 feb 2014.
Det mesta av arbetet kring upphandling, planering av arbetsförfarandet samt ritningar börjar bli klart. Inom kort kommer alla boende som är berörda av arbetet att kallas till ett informationsmöte. Första etappen som kommer att genomföras är tätningen av garage nordost (NO).
Uppdaterad information kommer självklart också att finnas tillgänglig på webbsidan efterhand som arbetet går framåt.
Tidigare info från 20 dec 2013.
För att åtgärda läckorna i garage NO och N kommer uteplatser och asfalt ovanpå garagen att behöva tas bort. Vi har begärt in anbud för arbetet och svarstiden för detta går ut den 15:e januari 2014. Därefter kommer vi i styrelsen tillsammans med vår förvaltare att gå igenom de anbud som kommit in.
Tidigare info från 26 nov 2013.
Tyvärr har det visat sig att det läcker vatten ovanifrån in i garagen. För att åtgärda läckaget behöver vi placera ett tätskikt ovanpå taken till garagen. Arbetet kommer att utföras etappvis för ett garage i taget.
Vi jobbar tillsammans med HSB för att så snart som möjligt efter vintern kunna påbörja arbetet med tätskiktet. Information om arbetet kommer att uppdateras så fort det finns mer info tillgänglig. Alla berörda för respektive etapp kommer också att bjudas in till ett kort informationsmöte innan arbetet sätter igång för att få möjlighet att ställa frågor och få tydlig information om hur arbetet berör just er.
Platserna är klara och alla som hade tillfälliga parkeringstillstånd har nu en egen parkeringsplats. Positivt med detta utöver att det blivit mycket smidigare för oss boende att parkera är också att våra besöksparkeringar är tillgängliga för just besökare.
Några jordytor återstår fortfarande att färdigställa med växter/gräs.
Tidigare info från 26 juni
Numreringen av de nya parkeringsplatserna är klar och skyltar kommer att sättas upp de närmsta dagarna.
Tidigare info från 5 juni
På stämman efterlystes ritningar över de nya parkeringsplatserna utöver den grundläggande skiss som fanns tillgänglig när frågan behandlades på föreningsstämman 2012. De tre bifogade filerna är framtagna av arkitektbyrån Tengbom och kan laddas ner i PDF-format.
Tidigare info från 24 apr 2014.
För några dagar sedan började SVEABdrift arbetet med de nya parkeringsplatserna längs med Myrstuguvägen vid garage N och garage NO.
Det kommer att förekomma grävmaskiner och schaktbilar på området så håll gärna ett extra öga på barn och husdjur när de rör sig längs Myrstuguvägen under byggperioden. Självklart anpassar vi också hastigheten när vi kör efter att det hela tiden finns personer som jobbar i anslutning till vägen.
Tidigare info från 26 feb 2014.
Arbetet med de nya platserna har nu kommit så långt att ritningar håller på att färdigställas för att få en överblick på hur vi kan få ut maximalt antal p-platser på de nya markytorna.
Tidigare info från 20 dec 2013.
Markköpet och detaljplanen är nu klara. Totalt kommer vi få 30-40 nya platser och arbetet är planerat till vår/sommar 2014. För er som är intresserade av någon av de nya platserna kan man anmäla sitt intresse till HSB Södertörns kundtjänst. Kontaktinformation hittar ni under Parkeringsplatser & Garage.
Självklart kommer de som idag parkerar med tillfälliga parkeringstillstånd att få platser tilldelade. På så vis frigör vi också våra besöksparkeringar och det blir smidigare för både boende och gäster att parkera på berget.
Tidigare info från 18 nov 2013.
Vi arbetar för fullt med att få klart utökningen av antalet parkeringsplatser på området. Detta skall göras genom att vi köper mark av kommunen som vi anlägger nya parkeringsplatser på. Utökningen av antalet platser kommer både att ge fler boendeparkeringar, bättre tillgänglighet på gästparkeringar samt några platser för större fordon. Exakt hur många platser det blir är inte helt klart ännu.
Markköpet är godkänt av kommunen och nu avvaktar vi att det skall gå igenom och marken skall överlåtas till föreningen. När det är klart och så snart vädret tillåter i vår kommer vi att börja färdigställa de nya parkeringsplatserna som förhoppningsvis blir klara under sommaren.
I veckan inleder vi så smått arbetet med målningen av fönstren på de sista radhusen. Arbetet kommer att fortgå under hela sommaren och beräknas vara klart runt 1/10-2014 – eventuellt tidigare om vädret är gynnsamt.
Entreprenören som utför arbetet är Måleri Allsvenskan. Vilket är samma företag som utfört de två tidigare etapperna med mycket goda resultat och hög kvalitet på arbetet. Även personalen kommer till mycket stor del att vara den samma som tidigare.
Avisering
Boende som berörs kommer att få en avisering i brevlådan cirka en veckan innan arbetet påbörjas. Till arbetsstart behöver det plockas undan från fönsterbräden och på golvytor intill fönstren.
Slutbesiktning
Vid slutbesiktning av arbetet väljs ett antal hus ut för att genomföra en kontroll av utfört arbetet. Blir ert hus aktuellt får ni information om detta ett tag innan besiktning.
Under sensommaren och hösten påbörjades ett arbete med att klippa ner buskar och rensa upp på området.
Från vecka 8 (den 17:e februari) och en period framöver kommer det arbetet att fortsätta. Det kommer nu att röjas buskar och rensas sly som växt upp längs med Ravinvägen. Ett välbehövligt arbete som inte genomförts på länge. Under våren och sommaren kommer röjningen att ge större möjlighet för de träd och buskar som vi vill ha kvar på området att växa till sig och göra området grönare och finare.
När arbetet är slutfört kommer det att bli mer öppet längs Ravinvägen. Det blir ljusare och ökar tryggheten samtidigt som det ger ett mycket trevligare intryck av området när man kommer gående upp från tunnelbanan.
Det som kallas för Ravinvägen (ungefärligt inritat på kartan) är den gångväg som går från fotbollsplanen och tennisbanan ner mot tunnelbanan och Masmo.
